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      商品房和公寓房有啥區(qū)別?上海公寓值得買嗎?

      2022-02-11
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      3個回答
      推薦回答

      匿名用戶

      2022-02-11

      一般商住樓是大家最多見的商品房,它的產權年限為70年,就算期滿還可以全自動續(xù)期,而公寓房歸屬于商務類型的房子,既可辦公室也可自己住,其產權年限一般是40年,產權年限期滿,還需提早申請辦理,僅有土地資源沒有公益性主要用途的情形下能準續(xù)期。此外,公寓房不像商住樓可以落戶口,是不可以戶口遷移的,假如家里有小孩,那麼將來念書的問題較為不便。

      匿名用戶

      2022-02-11

      商住樓的貸款還款方式有很多,例如商貸、公積金借款、組合貸這些,在其中有公積金的人們在貸款買房子時可以享有更低的利率,最后必須歸還的利率要比商業(yè)服務貸越來越少,貸款期限最多可以貸30年。而公寓房雖然不限貸,可是借款方式單一,不可以應用公積金,并且首付需付50%以上,較多只有貸10年,選購公寓房將來很有可能會給自身產生一定的資金工作壓力。

      匿名用戶

      2022-02-11

      無論商住樓或是公寓房都存有公攤面積,堅信大家都知道,公攤面積危害得房率,公攤面積越小得房率越高,表明你買的房才更劃得來。如今含有電梯轎廂的高層建筑,公攤系數一般在15%-20%上下,而公寓房的居民多,相對應的安全通道也會設定大量,因而占有公共區(qū)域多,公攤面積當然也更高。

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