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匿名用戶
2024-11-28
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2022-03-22
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2022-03-22
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2022-03-22
退房需相符哪些前提條件：
1、開(kāi)發(fā)商推延交房。推遲交房的現(xiàn)象較為常見(jiàn)，如果超過(guò)了約定的限期，購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商退房。
2、開(kāi)發(fā)商缺乏有效性證件與批文，引致購(gòu)房合約無(wú)效。依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商須要是證件齊了才能建房子、賣房子。很多開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到預(yù)售執(zhí)照就開(kāi)始賣房，這樣屬于違規(guī)操作。
3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人首肯隨便更改設(shè)計(jì)。套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺碼超過(guò)約定的誤差范圍，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人首肯而擅自更改房舍戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)，購(gòu)房人可以依據(jù)合約約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
4、房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。由于開(kāi)發(fā)商的緣故，買房人在合約約定的時(shí)限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。