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超級花臉貓
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匿名用戶
2022-05-30
lpr利率每月會報價一次，利率有或許調(diào)整，也或許不變。報價時間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會推延。每月20日9：30揭曉后，可以在中國人民銀行官網(wǎng)或者全國銀行間同行業(yè)拆借中心展開查詢。
匿名用戶
2022-05-30
按照5月20日的LPR利率報價為1年期LPR利率為3.7%，5年期以上的LPR利率為4.45%。結(jié)合此次的LPR利率報價，實際上LPR利率較上次也只是調(diào)整了5年期以上的LPR利率，本來的LPR利率為4.6%，經(jīng)過調(diào)整之后，此次的5年期以上的LPR利率報價是下降了15個基點(diǎn)。
匿名用戶
2022-05-30
LPR全稱為Loan Prime Rate，意為借款市場報價利率，是指金融機(jī)構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率。
而我們平時指的房貸就是以五年期LPR利率為錨點(diǎn)，以當(dāng)?shù)氐膶嶋H上情形加點(diǎn)作為我們房貸的實際上利率，所以說LPR的變化對我們的房貸每月還款額度影響十分大。
LPR下降對我們的房貸究竟有多大的影響?
等額本息：
以100萬元30年等額本息還款為例，以首套房貸利率4.25%來計算，借款100萬，等額本息30年償付，還款總額1770983.61萬元，每個月需償付4919.4元。
如果以首套房貸利率6.37%來計算，借款100萬，等額本息30年償還，還款總額2244754.49萬元，每個月需償還6235.43元。
等額本金：
以100萬元30年等額本金償付為例，以首套房貸利率4.25%來計算，借款100萬，等額本金30年償付，還款總額1639270.83萬元，支付利息639270.83元。
如果以首套房貸利率6.37%來計算，借款100萬，等額本息30年償付，還款總額1958154.17萬元，支付利息958154.17元。