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匿名用戶
2022-03-08
房產(chǎn)證抵押貸款是指債務(wù)人以所購住宅和其他有著所有權(quán)的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其借款提供確保并擔(dān)負(fù)連帶責(zé)任的借款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連結(jié)起來的三角關(guān)系。拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房子抵押利率會根據(jù)房舍以及貸款人狀況不同有區(qū)別的，以具體放款利率為準(zhǔn)。
匿名用戶
2022-03-08
房屋抵押貸款的標(biāo)準(zhǔn)利率是6.0，詳實來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有浮動15%~50% ，差不多具體年息是在6.0~7.5之間，肯定是大于6.0的。如果有企業(yè)或者個人資質(zhì)不錯，比如有資產(chǎn)驗證、另一套房產(chǎn)等，也許可以做到標(biāo)準(zhǔn)利息。
匿名用戶
2022-03-08
房產(chǎn)證借款其實就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房子產(chǎn)權(quán)證明，債務(wù)人可以將其抵押以得到借款，用來化解財力上的缺乏。房產(chǎn)證申請貸款的條件：
1、抵押物所有人可以是債務(wù)人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人首肯并且有首肯抵押的證明材質(zhì)，也可以用別人的房子申請抵押貸款;
2、有著完全民事行為能力的自然人，在借款到期日時的具體年歲一般不超過65周歲;
3、有所在地常住戶口，有固定的寓所;
4、有正當(dāng)職業(yè)和平穩(wěn)的收益來源，具有按時還債借款本息的能力;
5、房產(chǎn)共有人承認(rèn)其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并樂意肩負(fù)相關(guān)法律責(zé)任;
6、房齡(從房舍竣工日起計算)+貸款期限不超過40年;
7、房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，合乎國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
8、所抵押房子未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)機構(gòu)、耕地管理機構(gòu)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。