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匿名用戶
2022-02-14
參看《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);
匿名用戶
2022-02-14
租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的,該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅,自用的按【房產(chǎn)原值 X70% X1.2%】計算,租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收,征收標準各地不統(tǒng)一的,需向地稅部門咨詢。
匿名用戶
2022-02-14
承租人沒有納稅義務(wù),但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時,使用人有代為納稅的義務(wù)。所以,你應(yīng)該在簽訂租賃合同時約定由其納稅,如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時,可以抵扣房租款??梢酝瑫r約定由出租人提供正式的發(fā)票。